Строительный сектор столкнулся с периодом заморозки. Сделки сократились на 15–20%, а покупатели заняли выжидательную позицию. Объем продаж новостроек снизился на 25% по сравнению с прошлым годом, сроки реализации проектов увеличились в среднем на 3–6 месяцев, а у застройщиков накопились значительные запасы нераспроданного жилья (до 18–24 месяцев предложения в некоторых сегментах). Основные причины этой паузы: ужесточение ипотечных условий, рост ставок 16–21%, снижение платежеспособности населения, сокращение реальных доходов на 5% и общая экономическая неопределенность. В ответ девелоперы начали пересматривать свои портфели, замораживать до 30% строек и активнее конкурировать за оставшихся клиентов.
В этой паузе кроются и возможности. Рынок ждет корректировки цен (ожидается снижение на 10–15%), новых мер господдержки (например, льготной ипотеки под 8%) и адаптации игроков. Те, кто оперативно перестроит стратегии, оптимизирует издержки, сократив затраты на 20–25%, и предложит гибкие условия покупателям, смогут не только пережить этот период, но и заложить основу для будущего роста. Главное сейчас – грамотно использовать это время для укрепления позиций и подготовки к следующему витку активности.
Об эффективном преодолении текущих вызовов расскажут спикеры на Московском форуме лидеров рынка недвижимости 2025, где соберутся эксперты отрасли. Форум предоставляет уникальную возможность получить ответы на ключевые вопросы и выработать стратегию развития в меняющихся условиях.
Как это было в 2024 году
Аудитория
Руководители, менеджеры девелоперских, подрядных, строительных компаний, проектировщики и архитекторы, аналитики, риелторы и консультанты. Представители банков и государственных корпораций, а также Минстроя, региональных профильных министерств и корпораций развития.
¹ MREF (Moscow Real Estate Forum) — Московский форум лидеров рынка недвижимости
