ВедомостиВедомости

https://events.vedomosti.ru/events/mref23
MREF¹ 2023
XVII Московский форум лидеров рынка недвижимости
Swissotel Красные Холмы
Космодамианская наб., 52, стр. 6Москва
2023-11-01T09:00:03+03:00
2023-11-01T18:00:10+03:00
https://cdn.vedomosti.ru/image/2023/4k/1b33np/original-1p0u.jpg
Ведомости. Конференции
БелавинГлебЗаместитель генерального директора по работе с арендаторамиУК MLP
ВасеневВикторЧлен правления – вице-президент по инновациям«Группа «Эталон»
ДамировМурадСовладелец, управляющий партнерСеть сервисных офисов #BusinessClub от Capital Group
МозгановаВалерияРуководитель отдела «Недвижимость»Радиостанция Business FM
ОвчинниковаИолантаУправляющий партнер«МОСС развитие»
Добавить в календарь

О проекте

Градостроительный потенциал российских девелоперов Минстрой оценивает более чем в 400 млн кв. м. Сейчас в стройке находится примерно 50 млн кв. м многоквартирного жилья (и примерно столько же малоэтажного). Банк России в своем отчете, посвященном проектному финансированию, отметил, что во II квартале в большинстве регионов и в целом по России объем запуска новых проектов с эскроу превысил объем продаж жилья, таким образом сделав вывод о формировании предпосылок «для избыточного предложения на отдельных рынках» (цитата из отчета).

Аналитики «Дом.РФ» и bnMAP.pro, изучив динамику продаж по итогам I – II кварталов, выяснили, что в регионах непроданной оставалась львиная доля новостроек (от 60% в Москве до 83% в Краснодаре). В среднем с начала 2023 года на рынок ежедневно выводилось 2356 квартир, что на 5% больше, чем в 2022 году, но продавалась в лучшем случае половина. Итоговый ввод к концу декабря ожидается на уровне 860 тыс. квартир (данные и прогноз «Единого ресурса застройщиков»). Эксперты irn.ru подсчитали, что за последние пару лет только в Москве квартиры подорожали в 1,5 – 2 раза, все больше удаляясь от возможностей покупателей. С октября 2023 года начинают действовать ограничения на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов (с низким первоначальным взносом и большой долговой нагрузкой на заемщика). Эксперты Центробанка прогнозируют, что это снизит объемы продаж.

Вопрос баланса предложения и спроса на рынке жилья становится как нельзя более актуальным. Что будет стимулировать покупателей приобретать дорожающее жилье в условии роста ставок по ипотеке? Какие инструменты продаж в данной ситуации станут наиболее эффективными? Нужны ли рынку новые проекты и если да, то какие и где?
Что касается коммерческой недвижимости, то объем инвестиций в нее только в первом полугодии консультанты NF Group оценивают почти в 300 млрд руб., прогнозируя по итогам года «абсолютный рекорд» в 0,5 – 0,6 трлн руб., а то и больше, если учитывать непубличные сделки. Правда, значительную роль в этом «инвестиционном буме» сыграла продажа (иногда «продажа») западными компаниями и фондами их недвижимости в России. Консультанты не уточняют, какая часть из поменявших владельцев торговых центров, гостиниц и офисов требует редевелопмента и реконцепции и будет ли она проводиться. Объем нового строительства с начала СВО был минимальным.
Какими будут новые торговые и офисные центры и будет ли проводиться реконструкция (реконцепция) существующих? Как будут заполняться гостиницы и каковы перспективы апартаментов в свете увеличения налоговой нагрузки при их строительстве и неочевидном в глазах потребителей статусе? Какие преобразования ждут коммерческие объекты «завтрашнего дня»? Куда пойдут инвестиции в 2024 году?
Эти и другие актуальные для отрасли вопросы обсудим на Московском форуме лидеров рынка недвижимости.




¹ MREF (Moscow Real Estate Forum) — Московский форум лидеров рынка недвижимости

Аудитория
Руководители, менеджеры девелоперских, подрядных, строительных компаний, проектировщики и архитекторы, аналитики, риелторы и консультанты. Представители банков и государственных корпораций, а также Минстроя, региональных профильных министерств и корпораций развития, «Дом.РФ», стройкомплекса Москвы, Московской области. Журналисты деловых и профильных СМИ.
{{ opened_tabs[currentTab] ? 'Свернуть всю программу' : 'Развернуть всю программу' }}
01 ноября 2023

01 ноября 2023

10:00 - 10:30
Регистрация участников. Приветственный кофе
10:30 - 12:00
Пленарная сессия. Отрасль недвижимости: курс на равновесие
Темы для обсуждения
  • Стимулы для спроса: что придет на смену околонулевой ипотеке?
  • Дорогие «излишки»: как уменьшить затоваривание на рынке новостроек?
  • Заглянуть за горизонт: перспективы реализации долгосрочных и комплексных проектов.
  • Ищем выгоду: как поднять маржу и оптимизировать издержки?
  • Усложнение девелопмента: как изменится инфраструктурная нагрузка?
  • Убрать и надстроить: как будет меняться и совершенствоваться регулирование строительной отрасли?
12:00 - 12:30
Кофе-брейк
12:30 - 14:00
Стратегическая сессия. Автономия для коммерции
Темы для обсуждения
  • Новая многофункциональность: каким будет развитие коммерческого девелопмента и редевелопмента?
  • Сегменты одного целого: какие преобразования ждут коммерческие объекты «завтрашнего дня»?
  • Итоги и перспективы: в каких секторах коммерческой недвижимости возможен инвестиционный ренессанс?
  • Регионализация проектов: где и что стоит строить?
14:00 - 15:00
Обед
15:00 - 16:00
Практическая сессия. От инноваций – к стандартизации, от пилотных проектов – к 3D-прототипированию.
Темы для обсуждения
  • Как новые технологии меняют градостроительный ландшафт и влияют на маржинальность девелоперских проектов?
  • Новые отечественные технологические разработки для строительного цикла (от проектирования до эксплуатации). Перспективы автоматизации в префабрицировании и строительстве.
  • Ренессанс объемно-модульного домостроения: усиление преимуществ, нивелирование рисков, расширение возможностей применения.
  • Как строители могут повлиять на «жизнь после ввода» у новостроек?
16:00 - 16:30
Кофе-брейк
16:30 - 18:00
Визионерская сессия. Урбанистика в кризисную эпоху
Темы для обсуждения
  • Как сделать города не только комфортными, но и безопасными и привлекательными для жизни и работы разных социальных страт?
  • Какие градостроительные нормы необходимо пересмотреть, исходя из текущих реалий?
  • Как сбалансировать интересы горожан, бизнеса и власти?
{{ opened_tabs[currentTab] ? 'Свернуть всю программу' : 'Развернуть всю программу' }}
Участникам
Условия участия
Место проведения
Прошедшие события
Стоимость участия - 24000 руб. + 20.0% НДС
Спецпредложение
При регистрации и оплате до 10.10.23 (включительно) стоимость участия — 24 000 руб. + 20% НДС.
При регистрации и оплате после 10.10.23 стоимость участия — 30 000 руб. + 20% НДС.

Для представителей органов власти, работников государственных научно-исследовательских учреждений, профессорско-преподавательского состава и студентов государственных вузов установлена специальная стоимость участия — 11 000 руб. + 20% НДС.
Swissotel Красные Холмы
Космодамианская наб., 52, стр. 6
Возвышаясь над городом, пятизвездочная гостиница "Swissôtel Красные Холмы" является достопримечательностью Москвы. Она расположена в непосредственной близости от Кремля и крупных бизнес-центров. 233 номера с панорамными видами на город оснащены по последнему слову техники. Номера "Swiss Business Executive Club" обеспечивают доступ в Эксклюзивный швейцарский клуб.
Отдых в отеле мирового уровня дополнен эксклюзивной кухней ресторанов и баров. Спа-центр предлагает широкий спектр услуг для гостей отеля.
Какой бы ни была цель вашего визита – работа или отдых, - мы позаботимся о том, чтобы удовлетворить все ваши желания.
Контакты
Наталья Самарина
Руководитель проекта
+7 495 956 3458 доб. 1800
n.samarina@vedomosti.ru
Марина Исаева
Руководитель отдела по продажам спонсорства
+7 495 956 3458 доб. 1558
m.isaeva@vedomosti.ru
Екатерина Никодинова
Руководитель отдела по работе с участниками
+7 495 956 3458 доб. 1314
e.nikodinova@vedomosti.ru
АККРЕДИТАЦИЯ СМИ