ВедомостиВедомости

https://events.vedomosti.ru/events/mref23
MREF¹ 2023
XVII Московский форум лидеров рынка недвижимости
Swissotel Красные Холмы
Космодамианская наб., 52, стр. 6Москва
2023-11-01T09:00:03+03:00
2023-11-01T18:00:10+03:00
https://cdn.vedomosti.ru/image/2023/4k/1b33np/original-1p0u.jpg
Ведомости. Конференции
СтасишинНикита Заместитель министраМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
БабинСергейНачальник управления «Ипотечное кредитование»ВТБ
БарановСергейДиректор по коммерческой недвижимостиAFI Development
БелавинГлебЗаместитель генерального директора по работе с арендаторамиУК MLP
ВалявинАнтонРуководитель дирекции коммерческой недвижимостиПИК
ВасеневВикторЧлен правления – вице-президент по инновациям«Группа «Эталон»
ГеоргиевскийСергейСоучредительАгентство стратегического развития «Центр»
ГлубокинСергейЗаместитель начальника управления Архитектурного советаКомитет по архитектуре и градостроительству Москвы
ГлушковАнтонПрезидентНОСТРОЙ
ДамировМурадСовладелец, управляющий партнерСеть сервисных офисов #BusinessClub от Capital Group
ДаниловаЕлизаветаДиректор департамента финансовой стабильности, член совета директоровБанк России
ИвановаАннаЗаместитель директораИнститут Генплана Москвы
ИдиатулинАмирГенеральный директорIND Architects
КолуновИльяЗаместитель генерального директораГК «Садовое кольцо»
КузавовИгорьВице-президентБанк «Дом.РФ»
МещеряковАлександрЗаместитель генерального директораКонцерн «Монарх»
МозгановаВалерияРуководитель отдела «Недвижимость»Радиостанция Business FM
МолотковаДарьяКорреспондент отдела «Потребительский рынок»Деловое издание «Ведомости»
НеделькоВасилийУправляющий партнерЮридическая компания «Неделько и партнеры»
ОбыденноваНатальяГенеральный директор«ГОСТ отель менеджмент»
ОвчинниковаИолантаУправляющий партнер«МОСС развитие»
РодионцевРоманДиректор департамента проектного консалтингаEst-a-Tet
СафиуллинаДинаДиректорПроектная дирекция Минстроя России
СурменевАлександрДиректор по девелопментуMR Group
ТрухановСергейРуководительАрхбюро T+T Architects
УшаковаИринаСтарший директор платформы консалтинговых услуг и отдела инвестиций и рынков капиталаCORE.XP
ШараповАлександрПрезидентBecar Asset Management
ЩекинВладимирОснователь и владелецГруппа «Родина»
Добавить в календарь

О проекте

Как это было


Градостроительный потенциал российских девелоперов Минстрой оценивает более чем в 400 млн кв. м. Сейчас в стройке находится примерно 50 млн кв. м многоквартирного жилья (и примерно столько же малоэтажного). Банк России в своем отчете, посвященном проектному финансированию, отметил, что во II квартале в большинстве регионов и в целом по России объем запуска новых проектов с эскроу превысил объем продаж жилья, таким образом сделав вывод о формировании предпосылок «для избыточного предложения на отдельных рынках» (цитата из отчета).

Аналитики «Дом.РФ» и bnMAP.pro, изучив динамику продаж по итогам I – II кварталов, выяснили, что в регионах непроданной оставалась львиная доля новостроек (от 60% в Москве до 83% в Краснодаре). В среднем с начала 2023 года на рынок ежедневно выводилось 2356 квартир, что на 5% больше, чем в 2022 году, но продавалась в лучшем случае половина. Итоговый ввод к концу декабря ожидается на уровне 860 тыс. квартир (данные и прогноз «Единого ресурса застройщиков»). Эксперты irn.ru подсчитали, что за последние пару лет только в Москве квартиры подорожали в 1,5 – 2 раза, все больше удаляясь от возможностей покупателей. С октября 2023 года начинают действовать ограничения на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов (с низким первоначальным взносом и большой долговой нагрузкой на заемщика). Эксперты Центробанка прогнозируют, что это снизит объемы продаж.

Вопрос баланса предложения и спроса на рынке жилья становится как нельзя более актуальным. Что будет стимулировать покупателей приобретать дорожающее жилье в условии роста ставок по ипотеке? Какие инструменты продаж в данной ситуации станут наиболее эффективными? Нужны ли рынку новые проекты и если да, то какие и где?
Что касается коммерческой недвижимости, то объем инвестиций в нее только в первом полугодии консультанты NF Group оценивают почти в 300 млрд руб., прогнозируя по итогам года «абсолютный рекорд» в 0,5 – 0,6 трлн руб., а то и больше, если учитывать непубличные сделки. Правда, значительную роль в этом «инвестиционном буме» сыграла продажа (иногда «продажа») западными компаниями и фондами их недвижимости в России. Консультанты не уточняют, какая часть из поменявших владельцев торговых центров, гостиниц и офисов требует редевелопмента и реконцепции и будет ли она проводиться. Объем нового строительства с начала СВО был минимальным.
Какими будут новые торговые и офисные центры и будет ли проводиться реконструкция (реконцепция) существующих? Как будут заполняться гостиницы и каковы перспективы апартаментов в свете увеличения налоговой нагрузки при их строительстве и неочевидном в глазах потребителей статусе? Какие преобразования ждут коммерческие объекты «завтрашнего дня»? Куда пойдут инвестиции в 2024 году?
Эти и другие актуальные для отрасли вопросы обсудили на Московском форуме лидеров рынка недвижимости.


¹ MREF (Moscow Real Estate Forum) — Московский форум лидеров рынка недвижимости

Аудитория

Руководители, менеджеры девелоперских, подрядных, строительных компаний, проектировщики и архитекторы, аналитики, риелторы и консультанты. Представители банков и государственных корпораций, а также Минстроя, региональных профильных министерств и корпораций развития, «Дом.РФ», стройкомплекса Москвы, Московской области. Журналисты деловых и профильных СМИ.
{{ opened_tabs[currentTab] ? 'Свернуть всю программу' : 'Развернуть всю программу' }}
01 ноября 2023

01 ноября 2023

10:00 - 10:30
Регистрация участников. Приветственный кофе
10:30 - 12:00
Пленарная сессия. Отрасль недвижимости: курс на равновесие
Модератор
Валерия Мозганова, редактор отдела «Недвижимость», радиостанция Business FM

Темы для обсуждения
  • Стимулы для спроса: что придет на смену околонулевой ипотеке?
  • Дорогие «излишки»: как уменьшить затоваривание на рынке новостроек?
  • Заглянуть за горизонт: перспективы реализации долгосрочных и комплексных проектов.
  • Ищем выгоду: как поднять маржу и оптимизировать издержки?
  • Усложнение девелопмента: как изменится инфраструктурная нагрузка?
  • Убрать и надстроить: как будет меняться и совершенствоваться регулирование строительной отрасли?
Cпикеры
Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование», ВТБ
Антон Глушков, президент, НОСТРОЙ
Елизавета Данилова, член совета директоров, директор департамента финансовой стабильности, Банк России (по ВКС)
Игорь Кузавов, вице-президент, «Банк «Дом.РФ»
Никита Стасишин, заместитель министра, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Александр Шарапов, президент, Becar Asset Management (по ВКС)
Владимир Щекин, основатель и владелец, группа «Родина»
12:00 - 12:30
Кофе-брейк
12:30 - 14:00
Стратегическая сессия. Автономия для коммерции
Модератор
Ирина Ушакова, старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг и отдела инвестиций и рынков капитала, CORE.XP

Темы для обсуждения
  • Новая многофункциональность: каким будет развитие коммерческого девелопмента и редевелопмента?
  • Сегменты одного целого: какие преобразования ждут коммерческие объекты «завтрашнего дня»?
  • Итоги и перспективы: в каких секторах коммерческой недвижимости возможен инвестиционный ренессанс?
  • Регионализация проектов: где и что стоит строить?
  • Риск инвестиций в неочевидный самострой.
Cпикеры
Сергей Баранов, директор по коммерческой недвижимости, AFI Development
Глеб Белавин, заместитель генерального директора по работе с арендаторами, MLP
Антон Валявин, руководитель дирекции коммерческой недвижимости, ПИК
Мурад Дамиров, совладелец, управляющий партнер, сеть сервисных офисов #BusinessClub от Capital Group
Василий Неделько, управляющий партнер, «Неделько и партнеры»
Наталья Обыденнова, генеральный директор, «Гост отель менеджмент»
Александр Сурменев, директор по девелопменту, MR Group
14:00 - 15:00
Обед
15:00 - 16:00
Практическая сессия. От инноваций – к стандартизации, от пилотных проектов – к 3D-прототипированию
Модераторы
Дарья Молоткова, корреспондент отдела «Потребительский рынок», «Ведомости»
Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга, Est-a-Tet

Темы для обсуждения
  • Как новые технологии меняют градостроительный ландшафт и влияют на маржинальность девелоперских проектов?
  • Новые отечественные технологические разработки для строительного цикла (от проектирования до эксплуатации). Перспективы автоматизации в префабрицировании и строительстве.
  • Ренессанс объемно-модульного домостроения: усиление преимуществ, нивелирование рисков, расширение возможностей применения.
  • Как строители могут повлиять на «жизнь после ввода» у новостроек?
Cпикеры
Виктор Васенев, член правления, вице-президент по инновациям, «Группа «Эталон»
Илья Колунов, заместитель генерального директора, «Садовое кольцо»
Александр Мещеряков, заместитель генерального директора по производству универсальных объемных блоков, концерн «Монарх»
Иоланта Овчинникова, управляющий партнер, генеральный директор, «МОСС развитие»
Дина Сафиуллина, директор, Проектная дирекция Минстроя России
16:00 - 16:30
Кофе-брейк
16:30 - 18:00
Визионерская сессия. Урбанистика в кризисную эпоху
Модератор
Сергей Георгиевский, соучредитель, председатель экспертного совета, агентство стратегического развития «Центр»

Темы для обсуждения
  • Как сделать города не только комфортными, но и безопасными и привлекательными для жизни и работы разных социальных страт?
  • Какие градостроительные нормы необходимо пересмотреть, исходя из текущих реалий?
  • Как сбалансировать интересы горожан, бизнеса и власти?
Спикеры
Сергей Глубокин, заместитель начальника управления Архитектурного совета, Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Анна Иванова, заместитель директора, Институт Генплана Москвы
Амир Идиатулин, генеральный директор, IND Architects
Сергей Труханов, архбюро T+T Architects
{{ opened_tabs[currentTab] ? 'Свернуть всю программу' : 'Развернуть всю программу' }}
Участникам
Условия участия
Место проведения
Прошедшие события
Swissotel Красные Холмы
Космодамианская наб., 52, стр. 6
Возвышаясь над городом, пятизвездочная гостиница "Swissôtel Красные Холмы" является достопримечательностью Москвы. Она расположена в непосредственной близости от Кремля и крупных бизнес-центров. 233 номера с панорамными видами на город оснащены по последнему слову техники. Номера "Swiss Business Executive Club" обеспечивают доступ в Эксклюзивный швейцарский клуб.
Отдых в отеле мирового уровня дополнен эксклюзивной кухней ресторанов и баров. Спа-центр предлагает широкий спектр услуг для гостей отеля.
Какой бы ни была цель вашего визита – работа или отдых, - мы позаботимся о том, чтобы удовлетворить все ваши желания.
Контакты
Наталья Самарина
Руководитель проекта
+7 495 956 3458 доб. 1800
n.samarina@vedomosti.ru
Марина Исаева
Руководитель отдела по продажам спонсорства
+7 495 956 3458 доб. 1558
m.isaeva@vedomosti.ru
Екатерина Никодинова
Руководитель отдела по работе с участниками
+7 495 956 3458 доб. 1314
e.nikodinova@vedomosti.ru
Юлия Сырдык
Менеджер по вопросам участия
+7 495 956 3458 доб. 4234
j.syrdyk@vedomosti.ru
Регистрация на мероприятие закрыта
Введите пароль, указанный в папке участника
Пароль указан неверно! Попробуйте еще раз
OK