MREF* 2021: Деньги, кадры, технологии

Мегаполис, как любой живой организм, постоянно меняется. Вопрос: как контролировать и правильно направлять эти изменения, с тем чтобы понятие «комфортная среда» наполнилось содержанием, устраивающим как горожан, так и бизнес и власть? Как обеспечить баланс их интересов? Как найти правильные компромиссы?

Адаптивность и гибкость – необходимые условия развития современного города. Но как, к примеру, найти компромисс между увеличением плотности застройки и насущной потребностью в масштабных парковых и рекреационных территориях и других «элементах» качественной среды обитания?

Модель «построил – быстро продал – забыл о покупателе» должна смениться концепцией Customer Lifetime Value*, то есть пожизненной ценности для клиента, заботы о нем не только на всех этапах строительства, но и при последующей эксплуатации здания и благоустройстве окружающей территории. Как это сделать и где взять на это деньги? Обсудим на сессии.

Темы для обсуждения

• Комфорт повсеместно: национальный проект по созданию комфортной среды в России
• Не только город: развитие ИЖС** в Москве и регионах
• Льгота в кредит: программы субсидирования ипотеки
• Перемены к лучшему: реновация в российских городах

* Пожизненная ценность для клиента.
** Индивидуальное жилищное строительство.

Технологическую революцию в сфере недвижимости уже можно считать свершившимся фактом. Цифровые технологии обновляют и дополняют Real Estate* реальность. Новая экосистема обитания включает в себя не только безопасное, удобное, функциональное жилье, но и сопутствующую инфраструктуру, доступную для разных социальных страт.

Какими же должны быть жилье и его инфраструктура? Сейчас происходит трансформация всех девелоперских «моделей»: не только новостроек, но и офисов, торговых центров, индустриальной недвижимости. Какими они станут в уже недалеком будущем, во что превратятся, как будут связаны между собой? Какое место займут в городах? Обсудим на сессии.

Темы для обсуждения

• Новые модели для коммерческой недвижимости: какими должны быть офисы, склады и торговые центры
• Как новые технологии меняют ландшафт рынка недвижимости
• Инфраструктура, инженерия, инновации, искусственный интеллект – необходимые составляющие современного проекта

* Real Estate (англ.) – «недвижимость».

Сейчас Москва – это более 60% общественно-жилых территорий, свыше 20% – природно-рекреационных и 15% – производственных зон. Свободных площадок под застройку в столице нет. Тем не менее городу необходимо не только строить новое комфортное жилье (или реконструировать старое), но и создавать высокотехнологичные производства и технопарки, а также развивать инфраструктуру all-inclusive* и дорожную сеть.

Все это следует бережно и гармонично интегрировать в существующую городскую ткань. Как грамотно использовать имеющиеся земельные ресурсы, реализовать программу «индустриальных кварталов», «вписав» инновационные производства в существующую застройку? Какими должны быть современные жилые технокластеры? Обсудим на сессии.

Темы для обсуждения

• Комплексное развитие территорий: как соблюсти баланс жилья, социальной и транспортной инфраструктуры и рабочих мест
• Какими должны быть современные жилые кластеры
• Программа «индустриальные кварталы»: какие производства нужны в городе
• Как восстановить «городскую ткань» в депрессивных районах

* Все включено.

Покупательские предпочтения на рынке недвижимости не то чтобы резко поменялись за время пандемии, скорее стали разнообразнее. Потребители теперь заинтересованы в том, чтобы их жилище было не только комфортным и технологичным, но еще и экологически безопасным и по возможности соединяло в себе преимущества городского и загородного жилья. Проекты в стиле «город-загород», «дома у реки» в мегаполисах по умолчанию становятся премиальными, децентрализация распространяется со скоростью пандемии.
Каким будет развитие премиального рынка недвижимости? Какие прогрессивные новинки в отечественном домостроении могут быть использованы для повышения качества и класса жилья? Обсудим на сессии.

Темы для обсуждения

• Децентрализация как важный тренд развития современного города.
• Как соединить в девелоперских проектах преимущества городского и загородного жилья?
• Как распространить принципы «мелкомасштабной» (то есть элитарной) архитектуры, проектирования и строительства на масштабные проекты?
• Как правильно «вписать» новый объект в окружающую среду, чтобы она стала еще комфортней для жизни?
• Спрос и предложение на рынке премиальной недвижимости: как девелоперу удовлетворить чаяния покупателей и не разориться?

* Five-o’clock tea (англ.) – «пятичасовое чаепитие».