В Санкт-Петербурге заканчиваются свободные пятна для застройки. При этом потенциал петербургского рынка «неудобной» и сложной недвижимости – морально устаревших производств, исторических зданий, отставших от технологического прогресса сооружений - оценивается в 1,2 -1,5 млн кв. м.
Работа со старым фондом скоро станет единственным вариантом для работы девелоперов в историческом центре, где уже сегодня практически нет земельных участков. Промышленные зоны, расположенные в центре, давно утратили свою первоначальную функцию и становятся перспективными площадками для реновации, создания жилья и коммерческой недвижимости.
Для девелоперов привлекательность этих площадок объясняется не только их выгодным расположением, но и относительно низкими ценами на покупку и аренду. В последние годы мы наблюдаем устойчивый тренд: «неудобные» объекты в центре города становятся новыми точками притяжения для жителей и предпринимателей. Основные форматы, в которые можно удачно трансформировать проблемный объект, это креативные пространства, коворкинги и гибкие сервисные офисы,сервисные апартаменты, фуд-холлы, образовательные центры и общественные пространства.
Но при реализации таких проектов компании сталкиваются со множеством сложностей, включая необходимость обновления инфраструктуры, экологические проблемы и особенности законодательства. На конференции, организованной
деловым изданием «Ведомости Северо-Запад», эксперты и участники профессионального сообщества рассмотрят вопросы реконструкции и реконцепции устаревших и исторических зданий, обсудят перспективы развития этого рынка и существующие риски.
Аудитория:
Представители компаний-застройщиков, девелоперских компаний, департаментов банков и государственных корпораций, архитекторы и проектировщики, инвестиционные компании, главные инженеры девелоперских, подрядных компаний, урбанисты, социологи, аналитики, риелторы, консультанты, деловые СМИ.
В фокусе обсуждения:
- Как редевелопмент промышленных территорий меняет облик городов.
- Ключевые сложности при реконструкции и реконцепции исторических зданий.
- Юридические аспекты реконструкции исторических объектов.
- Меры государственного стимулирования рынка: в ожидании закона о реновации.
- Что сейчас строится на бывших промышленных территориях: реализованные кейсы.
- Проблемы перевода промышленных территорий под жилую и деловую застройку.
- Современные форматы «неудобной» недвижимости: коворкинги, апарт-отели, фуд-холлы и общественные пространства.
