Что ждет рынок коммерческой недвижимости – в первую очередь офисной – после прошлогоднего «инвестиционного бума» (точнее, перепродажи и реализации активов ушедших из России компаний)? На фоне нехватки площадей в аренду офисы стали пользоваться повышенным спросом у конечных пользователей и дорожать: из обещанных к вводу в 2024 году почти 0,7 млн кв. м к продаже предлагается 72% (данные CORE.XP). Консультанты Ricci предполагают увеличение числа сделок с офисами «в бетоне» из-за дефицита площадей с отделкой.
Какой рост покажут офисы как в квадратных метрах, так и по объему привлеченных средств? Изменятся ли предпочтения покупателей/арендаторов? Приведет ли дефицит площадей с отделкой к росту интереса к офисам «в бетоне»? Обсудим на сессии «Ведомостей».Модератор
Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями, IBC Real Estate
Темы для обсуждения
- Сдадут ли девелоперы заявленные объемы коммерческих «новостроек»?
- Как изменятся предложение разных офисных форматов и их проекты?
- Кому будут нужны качественные офисы?
- Будет ли расти спрос на офисы без отделки, каковы в связи с этим перспективы сегмента fit-out² и дизайна интерьеров?
Спикеры
Андрей Алешин, управляющий директор, «Товарищество Рябовской мануфактуры»
Михаил Бродников, генеральный директор, Space 1
Мурад Дамиров, совладелец и управляющий партнер, сеть сервисных офисов Business Club от Capital Group
Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости, Level Group
Елизавета Ильюхина, директор коммерческого департамента, West Wind Group
Кермен Мастиев, директор по продаже и аренде офисной недвижимости, MR Group
²Fit-out (англ.) – комплекс работ по оформлению пространства в коммерческих объектах: от проектирования до отделки интерьеров. Заказчику сдается готовый объект, выполненный по персональному проекту.