Рынок недвижимости пострадал от финансового кризиса больше других секторов экономики. Девелоперы и риэлторы, привыкшие работать на растущем рынке, переживают этот период с огромными потерями для своего бизнеса: капитализация публичных компаний упала в десятки раз, львиная доля проектов оказалась заморожена, задолженность девелоперов перед банками продолжает расти. Крупные финансовые организации становятся собственниками различных объектов недвижимости. Состав держателей ключевых недвижимых активов существенно изменился – к девелоперам присоединились банки, государство и частные инвесторы. Стоимость залоговых активов зачастую ниже, чем величина собственного долга, поэтому продавать их, особенно в нынешних условиях, когда недвижимость дешевеет, невыгодно. Как новые участники рынка будут распоряжаться готовыми залоговыми объектами, которые перешли в их собственность?
