В 2024 году российский рынок жилья претерпел серьезные изменения, вызванные двумя ключевыми факторами – завершением массовой льготной ипотеки с 1 июля и повышением Банком России ключевой ставки до рекордной отметки в 21% в октябре. Это привело к перепадам спроса в течение года и высоким ставкам по рыночной ипотеке.
Несмотря на непростые экономические условия в 2025 г., активность девелоперов Краснодарского края не снизилась. Так, одним из трендов южного строительного рынка в минувшем году стал выход региональных девелоперов за пределы домашнего региона, диверсификация бизнеса и развитие новых профилей.
В зоне интересов крупных кубанских застройщиков оказалась Ростовская и Ленинградская области. Вместе с тем крупные города юга остаются в фокусе внимания крупных федеральных девелоперов, которые в последние годы занимаются активной экспансией на юг и постепенно адаптируют свои финансовые модели проектов под реалии субъектов ЮФО.
В то же время в Санкт-Петербурге и Ленинградской области наметилась тенденция к сокращению числа действующих разрешений и девелоперов, которые строят жилье. Однако крупные игроки, включая федеральных и региональных, продолжают наращивать объемы земельного банка: хотя число сделок по покупке земли под застройку сокращается, девелоперы стали приобретать участки большей площади.
В фокусе обсуждения:
- Каким был 2024 год для рынка недвижимости: ключевые тренды и факторы, повлиявшие на ситуацию?
- Стоит ли ждать снижения темпов строительства и вывода на рынок новых девелоперских проектов в 2025 году?
- Как изменятся покупательские предпочтения на фоне снижения доступности ипотеки?
- Как будут меняться цены на недвижимость в 2025 г.
- Рынок побережья: чем уникальна ситуация в сфере недвижимости на курортах Краснодарского края. Как этот рынок будет меняться в 2025 году?
- Чем Юг России и Северо-Запад продолжат привлекать федеральных игроков рынка?
Аудитория:
Представители компаний-застройщиков, девелоперских компаний, департаментов банков, органов гос. власти, архитекторы и проектировщики, инвестиционные компании, главные инженеры девелоперских, подрядных компаний, урбанисты, социологи, аналитики, риелторы, консультанты, деловые СМИ.
