MREF. Время интеграции. Время для реформ

Программа

{{ opened_tabs[currentTab] ? 'Свернуть всю программу' : 'Развернуть всю программу' }}

24 октября 2018

Модератор
Владимир Пинаев, генеральный директор, CBRE в России

Численные показатели сферы недвижимости в Москве вполне благополучны: на одного столичного жителя приходится чуть более 19 кв. м жилья (данные Мосгорстата за 2016 г.), чуть более 4 кв. м профессиональных торговых центров и 1,5 кв. м качественных офисов (подсчеты «большой пятерки» консалтинговых компаний). Необходимость нового строительства традиционно обосновывается сравнением этих показателей с выдающимися результатами развитых европейских городов или активно застраивающихся, но менее населенных, чем Москва, российских регионов. Хотя более актуальным представляется не гнаться за количеством, а обеспечить качественное управление имеющейся недвижимостью и правильную «утилизацию» устаревших зданий и сооружений. В сфере жилья начат процесс реновации, который может распространиться на другие регионы, в области коммерческой недвижимости реализуются точечные проекты редевелопмента. Вступили в силу поправки к 214-ФЗ о долевом строительстве, которые предусматривают болезненные для девелоперов реформы финансирования отрасли. Текущую ситуацию можно охарактеризовать как ситуацию неопределенности.

Как четко определить новые правила игры; как, реформируя отрасль, не нанести ей вреда; как финансировать девелоперские проекты; как должно сочетаться старое и новое; как в настоящем создавать то, что в будущем можно легко трансформировать под изменившиеся задачи и функции, предлагается обсудить в первой части пленарного заседания.

Спикеры
Ирина Асланова, заместитель председателя правления, банк «Дельтакредит»
Сергей Бессонов, директор, дивизион Сбербанка «Кредитные продукты и процессы»
Вениамин Голубицкий, президент, ГК «Кортрос»
Олег Мамаев, президент, «Лидер инвест»
Федор Сапронов, вице-президент, «Инград»
Константин Тимофеев, руководитель, Москомстройинвест

Эксперты первого ряда
Владимир Воронин, президент, ФСК «Лидер»
Дмитрий Соболев, финансовый директор, «Сити-21 век»

Темы для обсуждения

Как сделать так, чтобы трансформация рынка недвижимости была максимально безболезненной для отрасли и потребителей?
Что должно делать государство для повышения качества и доступности жилья для граждан и что оно вправе требовать от девелоперов;
Где найти деньги не только на стройку, но и на достройку объектов недвижимости;
Роль страховых компаний на рынке недвижимости. Могут ли страховщики превратиться в инвесторов, если если страхователь находится в предбанкротном состоянии или признан банкротом;
Как правильно выстроить взаимоотношения строительной и банковской отраслей;
При каких условиях ипотека останется драйвером развития рынка недвижимости;
Как превратить Москву из «сервисного» центра России в город реального бизнеса и как перестроить взаимоотношения девелоперских компаний и представителей «смежных» отраслей.

Модератор
Елена Никитина, главный редактор, «Ведомости.Недвижимость»

Сегодняшняя Москва географически «поделена» на две неравные части: старую и новую. Девелоперскую активность на присоединенных территориях несколько тормозит недостаток полноценной инфраструктуры, тем не менее, здесь строится более 200 жилых комплексов, заполняются арендаторами новые бизнес-парки и торговые центры. Новая Москва – отличная площадка для создания самодостаточных кварталов по принципу «живи-работай-развлекайся» в одном месте.

Темы для обсуждения

Наращиваем мощности: что нужно для интенсивного девелопмента на присоединенных территориях и как это получить;
Новая Москва – не новая спальная окраина столицы: какими должны быть проекты на ее территории;
Кластерный подход: что создается по соседству с новостройками;
Малоэтажная или многоэтажная: перспективы для разных форматов жилья;
Часть или целое: законы столичной агломерации для новой Москвы.

Спикеры
Владимир Жидкин, руководитель, департамент развития новых территорий города Москвы
Дмитрий Усманов, коммерческий директор, ГК «МИЦ»
Алина Стрелкова, директор по развитию и коммерции группы объектов, MALL MANAGEMENT GROUP (МФК «Саларис»)
Сергей Ткаченко, профессор, МАРХИ
Мартин Шаффер, генеральный директор, PPF Real Estate Russia

Модератор
Антон Филатов, корреспондент газеты «Ведомости»

Удобная транспортная система не только обеспечивает комфорт горожан, но и способствует развитию логистики и туризма. А новые дороги, проложенные на территориях, считающихся депрессивными, могут кардинально изменить отношение инвесторов к этим площадкам. Новые «кольца» московского метро с современными транспортно-пересадочными узлами способны стать «платформой» для коммерческой недвижимости (торговых и офисных центров, креативных пространств).

На сессии предлагается обсудить, как «развернуть» интерес инвесторов от быстро окупаемых проектов к долгосрочным вложениям, побудить работать на перспективу не только своего бизнеса, но и города в целом.

Темы для обсуждения

Как развитие транспортной инфраструктуры помогает изменить судьбу депрессивных территорий;
Как окупить строительство ТПУ (транспортно-пересадочных узлов);
Какие транспортные артерии можно и нужно развивать в столичном мегаполисе;
Как близость к столичным станциям метро помогает подмосковным девелоперам.

Спикеры
Ирина Дзюба, заместитель генерального директора, MR Group
Герман Елянюшкин, руководитель, ФГБУ «Канал имени Москвы»
Дмитрий Твардовский, генеральный директор, «ВЭБ Инфраструктура»

Модератор
Любовь Цветкова, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы

Одна из главных задач столичного стройкомплекса – реорганизация промзон, что влечет за собой создание и новых промышленных кластеров. Какие производства должны оставаться и/или создаваться в столичном мегаполисе, как можно по-новому использовать региональный производственный потенциал, как перестроить взаимоотношения девелоперских компаний и представителей смежных отраслей, участвующих в строительстве, обсудят участники сессии.

Темы для обсуждения

Как промышленные компании и отрасли, связанные с недвижимостью, могут заработать на реновации?
КУРТ (комплексное развитие территории) на месте (или вместо) промзон: Нужно ли строить новое, или реновировать старое; какие производства должны оставаться в Москве, какие могут войти в состав КУРТ?
Как отечественная промышленность может помочь импортозамещению в сфере недвижимости?

Спикеры
Гасан Архулаев, сооснователь и партнер, GR Project Group
Евгений Арбузов, партнер, юридическая компания ArtdeLex
Марк Гройсман, исполнительный директор, AFI Development
Юлиана Княжевская, председатель комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы
Константин Кузнецов, генеральный директор, ДСК-1
Виктор Мелихов, генеральный директор, «Рото Франк» в России, Беларуси, Средней Азии

Модераторы
Наталья Самарина, специальный корреспондент, Ведомости

Современная Москва – это город, в основном состоящий из старых зданий и сооружений. Это и неиспользуемые строения в промзонах, и рудименты советской эпохи вроде АТС или общежитий, и предназначенные под снос хрущевки, и – в перспективе – окончательно износившиеся брежневки. И даже офисные и торговые центры, которые были построены на заре столичного девелопмента и уже не отвечают актуальным потребностям и покупателей, и арендаторов.

Все это - прошлое, пригодное для нового использования.

На сессии предлагается обсудить, какое «новое» должно появиться на месте «старого», как оно впишется в городскую ткань, как соединится с существующей инфраструктурой, потребует ли строительства новой. И во сколько в итоге это обойдется горожанам, муниципалитету и девелоперам.

Спикеры
Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы
Илья Машков, со-основатель, «Мезонпроект»
Филипп Никандров, главный архитектор, ЗАО «Горпроект»
Рамчандра Хативада, директор, Chapman Taylor

{{ opened_tabs[currentTab] ? 'Свернуть всю программу' : 'Развернуть всю программу' }}

MREF. Время интеграции. Время для реформ

XII Московский форум лидеров рынка недвижимости

Программа

24 октября 2018