ВедомостиВедомости

{{ opened_tabs[currentTab] ? 'Свернуть всю программу' : 'Развернуть всю программу' }}
25.10.2017

25.10.2017

09:00 - 10:00
Закрытый бизнес-завтрак «Элитная недвижимость. Максимум привилегий и ручная настройка»
Рынок элитного жилья в Москве бьет рекорды: на нем зафиксирован максимальный объем предложения за весь период его существования. При этом девелоперская активность не снижается. Высокая конкуренция заставляет девелоперов искать новые решения для своих проектов. Как результат – отдельные объекты дорожают, а другие, напротив, уходят только с большим дисконтом. Участники бизнес-завтрака обсудят, что влияет на успешность проектов.

Закрытый завтрак для зарегистрированных делегатов форума
Участники дискуссии
09:30 - 10:00
Регистрация. Приветственный кофе-брейк
10:00 - 12:00
Пленарная сессия «Девелопмент в эпоху перемен»
На рынке недвижимости действуют разнонаправленные процессы: рынок укрупняется, но конкуренция растет; ипотека становится доступней, но покупательская способность населения продолжает снижаться; правила на рынке для застройщиков усложняются – это должно защитить дольщиков, но в результате падает ввод жилья. О том, как будет выглядеть девелоперский бизнес в средне- и долгосрочной перспективе, как эффективно выстроить отношения «власть-бизнес-потребитель», поговорят участники пленарной сессии.

Вопросы для обсуждения
• Взаимодействие власти и бизнеса. Как изменения в градостроительном законодательстве влияют на рынок.
• Работа в условиях сокращающегося спроса: вызовы и возможности.
• Как вернуть покупателя: цена, качество, гарантии.
Участники дискуссии
Ведомости
Модератор сессии
Лидер-Инвест
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Правительство Москвы
12:00 - 12:30
Кофе-брейк
12:29 - 14:00
Параллельные дискуссионные сессии
12:30 - 14:00
Сессия 1.1. Коммерческая недвижимость. Возвращение
Рубль и цены на нефть стабилизировались, ключевая ставка снижается. Достаточно ли этих условий для того, чтобы в коммерческую недвижимость вернулись иностранные инвестиции?

Вопросы для обсуждения
  • Продолжится ли приток новых иностранных инвесторов?
  • Основной драйвер для принятия решения инвестором сегодня?
  • Продолжится ли активный переход прав собственности закредитованных объектов к банкам?

Офисная недвижимость
  • Какой момент станет определяющим для девелоперов для возобновления строительной активности?
  • Вернется ли USD?
  • Кризис или новая реальность?
Торговая недвижимость
  • Какая концепция ТЦ необходима, чтобы быть актуальной завтра?
  • Торговый центры Vs Online-ритейл.
  • Будущее торговых центров на фоне активного развития ритейла вблизи дома.
Склады
  • Сокращение избытка площадей и рост ставок: как быстро будет проходить восстановление баланса рынка?
  • Склады для интернет торговли - новый виток спроса со стороны онлайн-ритейлеров. Кто будет выступать основным драйвером? Крупные российские игроки, зарубежный e-commerce и новые инициативы – Яндекс, Goods.ru
  • Региональные складские рынки – дефицит качественных складских площадей в городах милионниках. Время для спекулятивного строительства?
Участники дискуссии
CBRE в России
Модератор сессии
Ведомости
Модератор сессии
ВЭБ Капитал
ГК "Ориентир"
12:31 - 14:00
Сессия 1.2. Куда приведет реновация
В этом году московские власти приступили к самому масштабному проекту последних десятилетий – реновации жилищного фонда. В программу вошли 5 177 многоквартирных домов – почти все они будут снесены, а на их месте построят новое жилье. Общая площадь вошедших в программу домов – около 16 млн кв. м, где проживают порядка 1 млн москвичей. Москва обещает переселенцам жилье большей площади. А строить его будет специально созданный под эти цели Московский фонд содействия реновации. Построить он должен как минимум вдвое больше сносимого: часть недвижимости будет продана.
Как это отразится на рынке? У застройщиков есть опасения, что программа может его обрушить. Помимо создания дополнительных метров на рынке, себестоимость строительства у фонда может быть ниже: ведь все стройки планируются на городских землях. А владельцы многих квартир, в готовящихся к сносу домах, уже сегодня решили отложить покупку нового жилья – они согласны спокойно ждать переезда по городской программе. В районах реновации застройка уплотнится минимум вдвое. Следовательно, и жителей будет жить больше. Справится ли с такой нагрузкой существующая инфраструктура? Какую инфраструктуру нужно строить? Будет ли она возводиться только за счет бюджета?

Вопросы для обсуждения
  • Какой будет роль основных игроков рынка недвижимости в реализации программы реновации? Смогут ли они пережить реновацию?
  • Что будет с рынком недвижимости в Московской области из-за программы реновации?
  • Основные заказы будут получать подрядчики – хватит ли мощностей для такой масштабной программы?
  • По каким правилам будет работать Фонд реновации? Когда появятся квадратные метры на продажу от Фонда? По каким ценам он будет продавать квартиры?
  • Не появится ли монополист на рынке недвижимости в лице фонда?
Участники дискуссии
концерн «КРОСТ»
Группа Компаний «Основа»
Департамент градостроительной политики города Москвы
14:00 - 15:00
Обед
15:00 - 16:30
Параллельные дискуссионные сессии
15:00 - 16:30
Сессия 2.1. Клиент всегда (не) прав. Ответная реакция девелопера на изменения потребительских предпочтений
Конкуренция на рынке недвижимости растет, и девелоперы ищут новые маркетинговые решения для увеличения продаж. Насколько они эффективны? Удается ли компаниям создать востребованный продукт и насколько дорого обходятся им провалы?
Вопросы для обсуждения
  • Эффективные практики и креативные эксперименты.
  • Правило 4Р (product, price, place, promotion) – что первично на девелоперском рынке?
Участники дискуссии
Газета «Ведомости»
Модератор сессии
«БЕСТ-Новострой»
«Главстрой Девелопмент»
«Галерея проектов»
KASKAD Family
Лидер-Инвест
15:01 - 16:30
Сессия 2.2. «Умные» технологии в мегаполисе
Диалог власти, девелоперов, архитекторов и разработчиков технологий о реализованных smart-проектах, о сложностях на пути внедрения инновационных решений, а также о перспективных направлениях развития smart-элементов для решения задач современного мегаполиса.

Вопросы для обсуждения
  • Как эпоха диджитализации повлияла на предпочтения клиентов? Как девелоперам действовать в современных условиях, чтобы не только своевременно удовлетворять желания клиентов, но и предвосхищать их?
  • C какими сложностями сталкиваются девелоперы на этапе внедрения «умных» технологий?
  • Как достичь баланса между смелыми инновационными идеями, заложенными в проект, и экономической выгодой?
  • Что реально стоит за концепцией Smart City? Возможно ли создать мегаполис нового типа в современных условиях? Как организовать эффективный диалог между властью и бизнесом?
  • Какие smart-решения позволят в ближайшее время вывести жизнь горожан на новый уровень?
  • Кибербезопасность умного города. Что угрожает современным мегаполисам? Какие технологии смогут решить проблемы информационной безопасности цифровых городов?
Участники дискуссии
«Ведомости»
Модератор сессии
Департамент города Москвы по конкурентной политике
«Химки Групп»
ЗАО «ГОРПРОЕКТ»
ГК «Основа»
16:30 - 17:30
Вечерний коктейль
{{ opened_tabs[currentTab] ? 'Свернуть всю программу' : 'Развернуть всю программу' }}