Добавить в календарь

О проекте

Инвестиционный климат России зависит в том числе от экономического развития ее региональных центров. В последние годы не только Москва, но и Санкт-Петербург активно привлекают интерес инвесторов Европы и мира. В рейтинге «Эксперт РА» обе столицы получили наивысшие оценки как регионы с максимальным потенциалом и минимальными рисками. В пользу Петербурга говорит более низкий порог входа на рынок: за последние четыре года средний размер сделок с коммерческой недвижимостью в Москве составил $73 млн, в Петербурге $27 млн, при сопоставимых ставках капитализации. Порог инвестирования для получения статуса «стратегического проекта», которому предоставляется ряд льгот и административное сопровождение, в Северной Пальмире был снижен с 1,5 млрд до 1 млрд руб. для проектов в области здравоохранения, образования, культуры, спорта, науки, инновационной деятельности и туризма; с 3 млрд до 2 млрд руб. – в сфере промышленности и транспорта.

Редевелопмент промзон, работа с историческим наследием, создание креативных пространств, цифровизация, инфраструктурные проекты и проекты в сфере промышленности, туризма, спорта, здравоохранения – перспективные направления городского развития. По прогнозу аналитиков, в 2018 г. только коммерческая недвижимость Петербурга привлечет около 120 млрд руб., доля иностранных инвесторов оценивается на уровне 10-15%.

Как увеличить эту долю, что еще столичные города России могут предложить инвесторам, как развивать сотрудничество в рамках государственно-частного партнерства, какой урбанистический вектор следует выбрать для будущего развития - эти и другие вопросы планируется обсудить на деловых мероприятиях в рамках выставки недвижимости MIPIM-2018. К участию приглашаются девелоперы, представители фондов, банковского сообщества, урбанисты и консультанты.




{{ opened_tabs[currentTab] ? 'Свернуть' : 'Развернуть' }} всю программу
13 марта 2018
14 марта 2018

13 марта 2018

10:30 - 11:30
Торжественное открытие стенда, приветствие первых лиц делегации Петербурга, представителей дирекции выставки и официальных делегаций.
12:30 - 13:30
Сессия Investor’s talks
Описание
Привлекательность города для инвесторов заключается не только в наличии интересных проектов или активов, но и механизмах поддержки: как административных, так и экономических. В России разрабатывается единый механизм поддержки территорий, готовится заработать фабрика проектного финансирования. Помимо этого, каждый регион выстраивает собственную систему взаимодействия с инвестиционным и девелоперским сообществом, принимает соответствующее законодательство и регламенты. К участию в сессии приглашаются представители властных структур, девелоперы, инвесторы, консультанты.

Темы для обсуждения
  • Предложения Санкт-Петербурга для инвесторов, городские программы, преференции, которые город может предоставить девелоперам и т.д.;
  • Истории успеха – реализованные и реализующиеся проекты в сфере недвижимости;
  • Новеллы в нормотворчестве, направленные на улучшение инвестиционного климата, новые градостроительные регламенты.
13:30 - 14:30
Сессия «Пространство концессии на Городские практики частно-государственного партнёрства»
Описание
Петербург обладает значительным недвижимым наследием, в том числе постройками, являющимися памятниками архитектуры или значимыми для истории города строениями, которые нуждаются в обновлении и включении в активный городской оборот. Также город создает систему «умного транспорта», планирует обновить инженерные сети и проложить новые скоростные пути.

Темы для обсуждения
  • «Из особняка – в гостиницу или апарт-комплекс»: возможное использование объектов культурного наследия (кейсы, новые проекты);
  • Диалог с европейскими столицами (Лондон, Париж), которые имеют опыт работы редевелопмента «исторической недвижимости» на тему - «Как преобразовывать сохраняя»;
  • Городские программы, предложения для инвесторов Комитета по инвестициям.
В рамках сессии инвесторам будет представлена карта перспективных проектов Петербурга.
15:00 - 16:30
Кросс-сессия «Санкт-Петербург-Москва: диалог двух столиц»
Описание
Петербург и Москва привлекают львиную долю инвестиций, направляемых в экономику России. Но если доля первого в последние годы неуклонно растет, то доля второй несколько снижается. Действительно ли рынок Москвы перегрет, а рынок Петербурга оживленно развивается? Какие возможности открываются перед инвесторами, ищущими новые «места силы» в этих городах.

Темы для обсуждения
  • «Жилье/нежилье»: какие сегменты «выстрелят» в 2018 г. Сравнение инвестиционных возможностей двух столиц и потенциальной доходности инвестпроектов;
  • Редевелопмент промзон или неиспользуемых (неэффективно используемых) в городском обороте территорий как один из вариантов развития столичного пространства;
  • Прибрежные территории как новый центр городского притяжения: реконструкция набережных, новые транспортные схемы (сравнение с опытом Парижа);
  • Upgrade недвижимости (как создать привлекательный инвестиционный продукт из устаревшего объекта без его масштабного редевелопмента).

14 марта 2018

12:30 - 13:30
Сессия «Проекты для будущего»
Описание
Как должен развиваться современный город: в ширину или в высоту? Каково наиболее целесообразное соотношение его застроенных площадей и парков, общественных пространств? Возможен ли в центральных районах мегаполисов с высокими ставками аренды на коммерческую недвижимость time-sharing – то есть попеременная работа крупного офисного и мелкого потребительского бизнеса. Надо ли создавать в городах самодостаточные кварталы по принципу «живи-работай-развлекайся» в одном месте. Эти и другие вопросы предлагается обсудить на сессии с участием урбанистов, архитекторов, девелоперов и консультантов.

Темы для обсуждения
  • Как урбанистика может помочь инвесторам заработать деньги (зарубежные кейсы, российские реалии);
  • Инновационные подходы к моделированию современного города;
  • Девелопмент и новые технологии (BIM, «умные дома», цифровизация).
13:30 - 14:30
Сессия «Дороги для инвестиций»
Описание
Растущим городам нужна удобная и хорошо развитая транспортная инфраструктура. Эксперты спорят, надо ли строить новые дороги или лучше ограничить существующий автомобильный траффик и развивать общественный транспорт. Умное управление транспортными потоками сделает удобным и комфортным перемещение, а грамотно спроектированные транспортно-пересадочные узлы могут стать площадкой для строительства новой коммерческой недвижимости.
В рамках сессии предлагается обсудить интеллектуально-инвестиционные подходы к созданию и развитию дорожной инфраструктуры.
{{ opened_tabs[currentTab] ? 'Свернуть' : 'Развернуть' }} всю программу
Участникам
Место проведения
Прошедшие события
Контакты
Default 10bg
Наталья Самарина
Руководитель проекта
+7 495 956 3458
N.samarina@vedomosti.ru
Default 18o7
Наталья Бондарева
Руководитель отдела спонсорства
+7 495 956 3458 #1558
n.bondareva@vedomosti.ru